О земле можно говорить и как о пространстве, территории, и как о природном ресурсе — важнейшей основе для ведения сельского хозяйства. Ресурс земли имеет ограниченный характер, и это порождает проблемы наиболее рационального, эффективного ее использования. На законодательном уровне многие годы пытаются их решить. Так, для более рационального использования земель, весь земельный фонд поделен на семь категорий, а те категоии земель для которых требуется уточнение перспектив использования — подразделяются на зоны внутри которых определяют виды разрешенного использования.
История показывает, что с давних времен люди стремились занять наиболее выгодные и благоприятные территории для жизни. Именно в этом заключалась основная причина бесчисленных войн и иных конфликтов между государствами и, конечно, причина споров и конфликтов между людьми и правителями. Не исчезли эти проблемы и в настоящее время. Так объективные потребности экономического и социального развития общества вызывают необходимость перераспределения земель, изъятия земельных участков у одних субъектов и передачи другим, в том числе для государственных и общественных нужд.
На современном этапе развития общества необходимо правовое закрепление и регулирование важнейших экономических отношений. И это в первую очередь касается земельных отношений.
Сегодня, для реализации государственных проектов по строительству различных объектов все большее значение приобретают проблемы, которые связанные с изъятием участков земли для государственных или муниципальных нужд. Так как это затрагивает, прежде всего, государственные интересы интересы Российской Федерации (далее — РФ) и ее субъектов законодательство, действующее в данной сфере регулирования общественных отношений достаточно обширно. В первую очередь это такие
акты как Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ), Земельный кодекс Российской Федерации (далее — ЗК РФ),
о
Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее — ГрК РФ) и Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) , а также ряд федеральных законов, таких как, «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” , «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» . В последнее время также принят ряд специальных нормативных актов, которые принимаются по особым случаям и регулируют вопросы изъятия, например, федеральный закон » О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, кубка конфедераций FIFA 2017 года, чемпионата Европы по футболу UEFA 2020 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» . Если говорить о Республике Татарстан, то нормы, которые связаны с регулированием особенностей изъятия участка земли и расположенных на нем иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд содержаться в Земельном кодексе Республики Татарстан .
Государственная регистрация земельных участков
... номер. У указанных лиц имеются документы о предоставлении участка, как правило, на праве постоянного (бессрочного) пользования, но государственный кадастровый учет участка не проведен. В целях оформления прав на такой участок, в ...
Проблема регулирования отношений изъятия земельных участков на сегодняшний день, является одной из наиболее актуальных в сфере формирования гражданского и земельного законодательства, о чем свидетельствуют многочисленные изменения, внесенные в базовые, ранее упомянутые нормативно правовые акты. Специальная глава, которая регулирует вопросы изъятия земельных участков для публичных нужд, была введена в ЗК РФ лишь в 2014 году, однако, на сегодняшний день в нее уже внесены изменения и дополнения, что не повлекло исчезновение существующих проблем, например, по поводу нарушения порядка возмещения убытков при проведении установленных процедур со стороны органов публичной власти, а также имеют место факты нарушения самой процедуры изъятия, факты несоблюдения установленных законом гарантий прав правообладателей данных земельных участков.
В современных реалиях Российская Федерация, обладая всей полнотой власти, может отнести, путем принятия федеральных законов, к федеральным нуждам любые государственные потребности, так как в соответствии с пп. 4 ч. 1 ст. 9 и подп. 3 ст. 49 ЗК РФ у нее есть на это полномочия. Все выше сказанное характеризует данное исследование как актуальное и практически значимое.
Объектом исследования выступают отношения, складывающиеся в сфере регулирования правоотношений, связанных с изъятием земельных участков в Российской Федерации для публичных нужд.
Предметом исследования является система нормативно-правовых актов, с помощью которых урегулированны отношения, связанные с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также учебная и специальная литература, материалы судебной практики, относящиеся к теме исследования.
Целью данной выпускной (квалификационной) работы является формирование комплексного подхода к проблеме изъятия в Российской
Федерации земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Достижение данной цели связано с решением следующих научно-практических задач:
- рассмотреть отношения по изъятию земельных участков, с точки зрения оснований принудительного прекращения прав на использование земельного участка;
- исследовать законодательство РФ, регулирующие отношения по изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- определить перечень, установленных законом оснований для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- проанализировать круг условий изъятия земельных участков для публичных нужд по законодательству РФ;
- выявить особенности подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для публичных нужд;
- раскрыть суть соглашения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- выявить особенности отношений по прекращению и переходу прав на земельный участок, в связи с его изъятием для публичных нужд.
Поставленные нами выше задачи обусловили структуру исследования, которое состоит из введения, трех глав, состоящих из семи параграфов, заключения и списка использованной литературы.
Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства
... с правовым регулированием процесса предоставления земельных участков для строительства, что предопределило выбор темы диссертационного исследования. Объектом изучения и рассмотрения в настоящей курсовой работе выступают общественные отношения по предоставлению земельных участков для строительства в условиях земельного, ...
Глава первая посвящена исследованию общих положений законодательства РФ о прекращении прав на земельный участок.
В главе второй рассматриваются отношения по изъятию земельных участков для публичных нужд в РФ, как способ принудительного прекращения прав на землю.
Глава третья направлена на выявление особенностей порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд по законодательству РФ.
В первой главе рассматриваются вопросы общего положения законодат ельства Российской Федерации о прекращении прав на земельные участки. В первом параграфе рассматриваются вопросы изъятия, как основания принудительного прекращения прав на использование земельного участка.
Во втором параграфе более полно раскрывается какие нормативно-правовые, регулируют отношения по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Во второй главе более полно раскрывается изъятие земельных участков для публичных нужд в Российской Федерации как способ принудительного прекращения прав на землю.
В первом параграфе рассматриваются основания изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд по законодательству Российской Федерации.
Во втором параграфе более полно раскрывается условия изъятия земельных участков для публичных нужд по законодательству Российской Федерации.
В первом параграфе рассматриваются особенности подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для публичных нужд.
Во втором параграфе более полно раскрывается соглашения об изъятии земельных участков для публичных нужд.
Третий параграф данной работы посвящен особенностям прекращения и перехода прав на земельный участок в связи с изъятием для публичных нужд.
В заключении сделаны выводы по всей работе.
Основу для выполнения работы составили законы и подзаконные акты Российской Федерации и Республики Татарстан.
В ходе выполнения данной работы были использованы труды таких видных цивилистов, как Болтановой Е.С., Крассова О.Н., С. А. Чаркина и других известных ученых-правоведов, специальная литература, материалы, опубликованные на страницах юридических изданий и периодической печати, а также анализируются материалы практики Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда РФ.
