Сделки в гражданском праве

В ст.153 Гражданского кодекса РФ определены как «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:

  • Сделка — это всегда волевой акт, т.е. действия людей;

·Это правомерные действия;

·Сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;

·Мировое соглашение порождает гражданско-правовые отношения, поскольку именно гражданское право определяет те правовые последствия, которые возникают в результате сделок.

Актуальность этого аргумента заключается в том, что сделка является одним из самых распространенных юридических фактов. Покупка продуктов, вождение автомобиля, оплата счетов, посещение парикмахерской, распоряжение имуществом в случае смерти и многие другие действия подпадают под понятие «транзакция».

«Правовое регулирование сделок составляет один из важнейших институтов частного права». Это не случайно, поскольку гражданский оборот предполагает совершение гражданами и юридическими лицами различного рода правомерных действий, которые способны порождать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности в силу самого факта волеизъявления, даже не будучи санкционированными со стороны государства. Основой правового регулирования в любом обществе является суверенитет государства, которое его реализует, устанавливает в стране определенный правовой порядок. Частное волеизъявление, т.е. действие субъекта, не обладающего суверенитетом, может создавать, изменять или прекращать гражданские права путем совершения сделок. Невозможно распознать любое волеизъявление, порождающее права и обязанности. Например: гражданин не имеет права своим волеизъявлением запрещать движение автотранспорта по улице, на которую выходят окна его дома. Он может не ездить по этой улице на собственном автомобиле, но чтобы его действия создавали права и обязанности в отношении третьих лиц или как минимум признавались бы другими участниками гражданского оборота, они должны удовлетворять установленным законом условиям действительности сделок.

В данной курсовой работе поставлены следующие задачи:

4 стр., 1784 слов

Права и трудовые обязанности работника по охране труда

... ЗАКЛЮЧЕНИЕ Таким образом, рассмотрев и исследовав права и обязанности работника в области охраны труда, можно подвести итоги и сделать определенные выводы. Следует отметить, что цели и задачи данной работы были достигнуты и выполнены. В процессе написания данной работы ...

.Раскрыть понятие «сделки»;

2.Определить сущность сделок, рассмотреть их фундаментальные свойства;

.Рассмотреть разновидности (классификацию) сделок;

.Определить роль и место сделок в гражданском обороте;

.Выделить основные черты, присущие сделкам.

Сделки и их разновидности — договоры выступают важным правовым средством удовлетворения материальных, в том числе имущественных, и духовных потребностей граждан, т.е. потребностей в промышленных и продовольственных товарах, жилье, услугах предприятий службы быта, транспорта, связи и т.д.

сделка гражданское право правоотношение

Глава 1. Понятие и виды сделок

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст.153 ГК РФ).

Наряду с гражданами и юридическими лицами сделки могут заключать — в рамках своей компетенции Российская Федерация, ее субъекты, органы местного самоуправления (п.2 ст.124 ГК РФ).

«Сделка — разновидность юридического факта. В ней проявляется воля участников, направленная на достижение определенных результатов, имеющих правовой характер»1.

Сделки следует отличать от так называемых юридических поступков, у которых во — первых, такой направленности нет. Примерами последних служат находка (ст.227 ГК РФ), обнаружение клада (ст.233 ГК РФ).

Во — вторых, можно совершать сделки, и не предусмотренные законом, лишь бы закон их прямо не запрещал (ст.8 ГК РФ).

Правовые акты не могут служить основанием для возникновения прав и обязанностей, если нет прямого указания в действующем законодательстве. В — третьих, сделки совершают лишь дееспособные субъекты. Юридические же поступки — любые лица (например, обнаружить клад, находку может 10 — летний ребенок, т.е. недееспособный гражданин).

Сделками признаются только действия граждан и юридических лиц. Бездействие (являясь одним из оснований, например, юридической ответственности) не может служить основанием совершения сделки. В то же время сделками могут быть не любые, а только правомерные действия. Этим они отличаются от так называемых юридических деликтов, т.е. неправомерных действий. В силу чего закон различает обязательства, возникшие из сделок (договоров), и недоговорные обязательств (например, из причинения вреда, из неосновательного обогащения).

Сделки можно классифицировать по различным основаниям:)

б) число участников сделки. По этому основанию сделки делятся на односторонние, двусторонние, многосторонние (ст.154 ГК РФ);

Деление основано на количестве людей, волеизъявление которых необходимо и достаточно для завершения операции. Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п.1 ст.154 ГК РФ).

7 стр., 3258 слов

Права и обязанности застрахованных лиц и медицинских организаций ...

... застрахованное лицо в письменной форме о факте страхования и необходимости получения полиса обязательного медицинского страхования; статьей 46 3) предоставляют застрахованному лицу информацию о его правах и обязанностях». В ... Выполняет свою работу без участия пациента Основана на При рассмотрении проблемы этики поведения в системе врач — врач необходимо выделить основные и общие принципы, ...

Например, для составления завещания, принятия наследства, проведения конкурса не требуется чьего-либо согласия, эти действия выполняет одно лицо. Односторонняя сделка, как и любая другая, должна привести к возникновению, изменению или прекращению прав и обязанностей. «Права по односторонней сделке могут возникать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересам которых сделка совершена. Возникновение обязанностей у третьего лица вследствие действий только одного субъекта противоречило бы общим установлениям права, поскольку право лица на действия других лиц может возникнуть либо на эквивалентно — возмездной основе, либо с согласия другого лица. В этой связи законом установлено, что лицо, совершившее за других субъектов, не участвующих в данной сделке, обязано совершить одностороннюю сделку только в случаях, предусмотренных законом или соглашением с такими субъектами».

Операции, требующие одобрения двух и более человек, бывают двух- и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Договоры, в свою очередь, также классифицируются по различным признакам, однако для характеристики договоров как разновидностей сделок следует обратить внимание прежде всего на деление договоров на возмездное и безвозмездные.

Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (ст.423 ГК РФ).

Так, в договоре купли — продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и вправе требовать передачи вещи в собственность. Как правило, любой контракт считается обременительным, если иное не зависит от закона, других правовых актов, сути и содержания контракта. Это означает, что даже если в договоре не предусмотрена оплата, то при отсутствии закона о безвозмездности договора лицо вправе требовать оплаты за исполнение своих обязанностей. Размер платы — цена — определяется соглашением сторон. Если цена не установлена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произведена по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах (ст.424 ГК РФ).

Если сторона договора обязуется выполнить свои обязательства без вознаграждения, которое носит финансовый характер, это соглашение является бесплатным.

Соглашения также делятся на односторонние, двухсторонние и многосторонние, но это разделение следует отличать от самого разделения сделок. Контракты классифицируются в зависимости от того, сколько человек становится обязанным и приобретает права по заключенному контракту. Например, с точки зрения разделения операций договор дарения — это двусторонняя операция, так как для его завершения необходимо выразить волю как дарителя, так и одаряемого. Однако с точки зрения договоров о разделе, договор о королевском пожертвовании является односторонним, поскольку права и обязанности, вытекающие из договора о дарении, возникают только от одаряемого. Даритель не имеет прав и обязанностей по безупречному контракту. Двух- и многосторонние договоры называются взаимными и односторонними — односторонними — обязывающими договорами.

4 стр., 1521 слов

Виды внешнеторговых операций

... сделок. Внешнеторговые операции, Цель работы - раскрыть сущность вопроса связанного с классификацией внешнеторговых операций., В международной практике различают следующие критерии классификации внешнеторговых операций:, По направлениям торговли., По видам ... Такое соглашение между лицами разных стран является внешнеторговым договором. Стороны договоров обычно называются партнерами или контрагентами, ...

в) форма сделки. По этому основанию различают устные, письменные, нотариально удостоверенные и т.п. сделки (ст.158 ГК РФ);

Устно могут совершаться любые сделки, если:

а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК РФ).

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.

«Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная форма является выражением воли сторон сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного сторонами, осуществляющими сделку. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что не документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст.160, 163 ГК РФ)»1.

г) соответствие требованиям законодательства. По этому основанию сделки делятся на действительные и недействительные (оспоримые и ничтожные, мнимые и притворные, ст.166 — 179 ГК РФ).

В самой общей форме закон (ст.166 ГК РФ) подразделяет недействительные сделки на оспоримые и ничтожные.

Оспоримой считается сделка, которая по иску любого лица (а не только заинтересованного) признается недействительной решением суда. Нужно учесть, что:

·Требование о признании сделки недействительной может исходить и от дееспособных граждан, и от юридических лиц, и от государственных органов, и от органов местного самоуправления;

·Оспоримая сделка — это относительно недействительная сделка. Такая сделка порождает права и обязанности, но будучи оспорена, она может быть признана судом недействительной (полностью и частично).

Ничтожная сделка изначально недействительна в силу оснований, установленных ГК РФ, независимо от того, признает ли ее недействительной суд. При этом:

а) она не порождает никаких прав и обязанностей, т.к. либо противоречит ГК РФ, либо заключена недееспособными лицами, либо не имеет установленной законом обязательной формы;

б) требование о признании сделки ничтожной может быть предъявлено не всеми лицами, упомянутыми в ГК РФ, а лишь заинтересованными (например, сторонами сделки);

29 стр., 14222 слов

Понятие и виды сделок (3)

... людей, волеизъявлении, необходимом и достаточном для завершения операции. Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п.1 ст.154 ГК). Например, для составления ... Таким образом, сделки являются основной правовой формой, в которой осуществляется обмен между участниками гражданского оборота. Глава 1. Общее положение 1 Понятие сделки С точки ...

в) суд вправе по собственной инициативе применить последствия ничтожной сделки, даже если истец ограничился требованием о признании сделки недействительной. Таким образом, ст.166 ГК РФ предоставила суду право выйти за пределы исковых требований.

Срок действия транзакции зависит от действительности составляющих ее элементов. Следовательно, недействительные транзакции могут быть сгруппированы в соответствии с тем, какой из элементов транзакции был признан дефектным. Таким образом, недействительные операции можно разделить на операции с дефектами состава, операции с дефектами воли, операции с формальными дефектами и операции с дефектами содержания. Недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона иди иных правовых актов (ст.168 ГК РФ).

Сделки с пороками в субъекте следует подразделять на две группы. Первый связан с недееспособностью граждан, а второй — с особой правоспособностью юридических лиц или статусом их органов. Раздельный анализ сделок, совершаемых гражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий. Сделка как добровольный акт требует правоспособности лица, совершающего ее.

Недействительность операций, в которых участвуют граждане, основывается на тех же критериях, что и общие правила возникновения дееспособности, то есть на таких критериях, как возраст и психологическое отношение к совершаемым действиям. По этим критериям законом сформулированы следующие составы недействительности сделок:

а) сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным (ст.171 ГК РФ);

б) сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст.176 ГК РФ);

в) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет (ст.172 ГК РФ);

г) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет (ст.175 ГК РФ).

Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, т.е. не достигшим 14 — летнего возраста, являются недействительными с момента их заключения, однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина. Для этого лица, уполномоченные законом его представлять, — родители (усыновители) или опекуны должны предъявлять в суде требования о признании совершенной их подопечным сделки действительной.

Противоположная ситуация складывается со сделками несовершеннолетних старше 14 лет и гражданами, ограниченными судом в дееспособности из-за злоупотребления алкогольными напитками или наркотиками. Поскольку эти лица обладают хотя бы частичной дееспособностью, недействительными могут быть признаны только те операции, которые по закону требуют согласия родителей, усыновителей или опекунов на их совершение. Операции, которые эти субъекты имеют право проводить самостоятельно, например небольшие внутренние транзакции, не могут быть признаны недействительными из-за дефекта состава субъекта. Отсутствие согласия доверительного управляющего или родителей на совершение транзакции не делает транзакцию недействительной. Согласие может быть дано и после совершения сделки, если это оправданно.

47 стр., 23157 слов

Ничтожные и оспоримые сделки

... судах. С одной стороны, нормы недействительности сделок являются защитой от неправомерных действий лиц, их совершивших (например, угрожая жизни или здоровью контрагента). С другой стороны, признание недействительности операций и последствий их ...

Законом предусмотрено два состава недействительности сделок юридических лиц: сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица (ст.173 ГК РФ), и сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий (ст.174 ГК РФ).

Общим для обоих этих составов является то, что их недействительность строго связана с установлением того факта, что другая сторона операции знала или должна была знать о незаконности ее совершения.

Соглашения с дефектами воли можно разделить на: соглашения, заключенные без внутренней воли к соглашению, и соглашения, в которых внутренняя воля сформирована неправильно.

Без внутренней воли совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст.179 ГК РФ), а также гражданином, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ).

Такие сделки признаются недействительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует, имеющие же место волеизъявление отражает не волю участника сделки, а волю какого — либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки. Насилие — физическое воздействие (избиение, истязание) на участника сделки со стороны его контрагента или выгодоприобретателя по заключаемой сделке. Самому контрагенту необязательно оказывать это влияние, необходимо, чтобы он знал об этом и использовал это обстоятельство в своих интересах. Например: один гражданин уговаривает другого отдать ему дом, хозяин дома не согласен. Спустя какое — то время собственник становится жертвой хулиганов; узнав об этом, гражданин приходит к собственнику и требует заключения договора, утверждая, что хулиганы действовали по его поручению, хотя на самом деле он не имел к этому факту никакого отношения. Поскольку воля собственника в этом случае отсутствовала, последующее исполнение договора дарения могло быть признано недействительным.

Угроза признания инвалидом более распространена, чем насилие. это мысленное воздействие на часть сделки, которая также приводит к выражению воли при отсутствии внутренней воли. Не всякая угроза способна опорочить сделку, а лишь такая, которая объективно может воздействовать на участника сделки с целью понуждения его к ее заключению, т.е. существенная угроза. Для признания угрозы существенной обязательным условием является ее реальность, т.е. действительная возможность причинения значительного вреда участнику либо его близким.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной также применяется к сделкам, в которых имеется только волеизъявление при отсутствии внутренней воли.

Сделки, совершаемые под влиянием обмана, иллюзии, порабощающих сделок, характеризуются наличием внутренней воли, выраженной внешне, внешне безупречной, но сформированной под влиянием обстоятельств, искажающих истинную волю человека.

«Обман — намеренное (умышленное) введение в заблуждение стороны в сделке другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка. Обман может быть не только направлен на искажение представление о самой сделке, ее элементах, выгодности и т.п., но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за пределами сделки, например мотив и цель»1.

3 стр., 1389 слов

Материальная ответственность сторон трудового договора

... Такие дела подлежат разрешению в соответствии с положениями раздела XI "Материальная ответственность сторон трудового договора" ТК РФ. По этим же правилам рассматриваются дела по искам работодателей, ... причинам пропуска срока могут быть отнесены исключительные обстоятельства, не зависящие от воли работодателя, препятствовавшие подаче искового заявления. 4. К обстоятельствам, имеющим существенное ...

Заблуждение также способствует искаженному формированию воли участника сделки, однако, в отличие от обмана, заблуждение не является результатом умышленных и преднамеренных действий другого участника сделки.

Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют порок воли, поскольку их формирование протекает под воздействием таких обстоятельств, при которых практически исключается нормальное формирование воли, что побуждает заключить сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

Недействительность сделки из-за недостатка формы сделки зависит от того, какая форма установлена ​​законом или соглашением сторон для заключения той или иной сделки. Закон связывает недействительность только с письменной формой операции. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально предусмотренных законом. Несоблюдение нотариальной формы, требуемой законом, а также государственной транскрипции операции всегда влечет ее недействительность.

Сделки с дефектами содержания признаются недействительными из-за несоответствия условий сделки требованиям закона и иных правовых актов.

Операции, проводимые с целью заведомо незаконных оснований порядка и морали, составляют квалифицированную композицию недействительности операции, не соответствующей требованиям закона. К составу недействительной транзакции с недостатком содержания добавляется квалифицирующий момент: цель. При установлении факта нарушения требований закона в условиях сделки такая сделка признается недействительной, но если при этом сделка была совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие последствия, предусмотренные законом, — взыскание всего полученного в доход государства.

Мнимые и притворные сделки — сделки с отсутствием основания, т.е. того типового юридического результата, который должен был бы иметь место в действительной сделке. Мнимая сделка совершается только для видимости, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Такие сделки, как правило, совершаются для создания видимости юридических последствий, а не для того, чтобы они произошли на самом деле. Например: гражданин, пытаясь избежать утраты имущества, заключает договор дарения от имени своего родственника. Мнимая сделка ничтожна. Несколько иначе выглядит притворная сделка. Это также необоснованно: стороны никоим образом не стремятся получить юридический результат, который должен возникнуть в результате совершаемой сделки. В этой ситуации есть две транзакции: одна фальшивая, а другая — то, что стороны действительно имели в виду. Таким образом, смоделированная транзакция как бы покрывает реальную транзакцию своей формой. Поскольку притворная сделка не имеет основания, она недействительная. Однако фиктивные сделки не всегда возникают в результате неблагоприятных действий, часто граждане просто не понимают, какую сделку им следует совершить, или не различают, например, куплю-продажу и аренду недвижимости. Закон дает возможность исправить такие ошибки: признав фиктивную сделку недействительной, предлагается применить соответствующие правовые положения к сделке, которую стороны действительно имели в виду. Если покрываемая сделка не противоречит требованиям закона и иных правовых актов, то она действительна и влечет за собой соответствующие права и обязанности, а в случае совершения преступления — признается недействительной.

5 стр., 2327 слов

Письменная форма сделки

... от суммы сделки. В письменной форме независимо от суммы должен быть заключен договор ренты, поручительства, залога и др. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в ... истечении срока договора, служит основанием возобновления договора найма на такой же новый срок (п. 4 ст. 86 Основ). Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма позволяет наиболее ...

И мнимые и притворные сделки являются ничтожными. Существенные черты мнимой сделки следующие:

·Стороны совершают эту сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена (ст.170 ГК РФ);

·В фиктивной сделке стороны преследуют цели, отличные от предусмотренных в контракте. Например: при заключении фиктивного брака стороны (либо одна из них) ставят цель получить муниципальное жилье.

В отличие от мнимой притворная сделка:

а) всегда совершается с целью прикрыть другую сделку (например, сделкой о совместной деятельности прикрывают договор аренды; договором поставки с отсрочкой платежа прикрывают договор комиссии или договор дарения между коммерческими организациями);

б) является ничтожной с точки зрения последствий, которые должны были наступить при совершении именно данной сделки (например, если договор о совместной деятельности прикрыт сделкой по получению кредита, то не создается общее имущество, нет общей прибыли, не предоставляются льготы по уплате налогов).

Сделка, которая имелась в виду (т.е. прикрываемая притворной сделкой), может быть признана — если она не нарушает действующего законодательства — действительной. Иногда согласия сторон или решения суда достаточно для обеспечения соблюдения закона о мировом соглашении, как это было задумано. Высший Арбитражный суд разъяснил, что для решения вопроса о притворности следки необходимо исследовать обстоятельства заключения и исполнения оспариваемой сделки, в т. ч. имеющуюся переписку сторон оп вопросам возможного расторжения договора и порядка его исполнения.

д) по значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (от лат. Causa — причина) и абстрактные.

Как правило, достоверность операции зависит от наличия предположения. Если причинно-следственная транзакция совершается при всех необходимых условиях, но не имеет основания, эта транзакция считается недействительной. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание безразлично с юридической точки зрения, такие операции признаются абстрактными. Для действительности абстрактных операций необходимо указать в законе их абстрактный характер. Так, абстрактной сделкой является вексель. Вексель, выпущенный в качестве оплаты за определенные товары или услуги, представляет собой общее обещание уплатить определенную сумму денег без каких-либо встречных субсидий. Таким образом, правильно составленный законопроект остается в силе независимо от основания его выпуска. Абстрактной признана и банковская гарантия (ст.370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.

3 стр., 1028 слов

Государственная регистрация прав на жилые помещения

... вещные права на недвижимые вещи, в том числе на жилые помещения, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Регистрации подлежат следующие права на жилые помещения: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ...

д) По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными (от лат. Res — вещь) и консенсуальными (от лат. Consensus — соглашение).

Все сделки считаются согласованными, для заключения которых достаточно соглашения о сделке. Например, договор купли-продажи считается заключенным, когда между продавцом и покупателем достигнута договоренность. Передача вещи, выплата денег и другие действия производятся во исполнение уже заключенной сделки. Остальные сделки совершаются только в случае передачи вещи одним из участников. Такие сделки называются реальными, например, рента, заем, хранение. Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли — продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли — продажи реальным.

«Кроме того, сделки делятся на условные и безусловные, возмездные и безвозмездные, бессрочные и срочные»1.

Очень важное значение в условиях рыночной экономики имеет деление сделок на условные и безусловные. Ст.157 ГК РФ к условным относит сделки, совершенные под отлагательным или отменительным условием. Отлагательное условием — это любое обстоятельство, при наступлении которого возникают гражданские прав и обязанности:

·Они относятся к будущему времени. Однако на практике возможна ситуация, когда упомянутые обстоятельства уже возникли наступили), но стороны об этом не знают. Сделка и в этом случае считается совершенной и действительной;

·Сторонам достоверно неизвестно, наступят ли такие обстоятельства. Так, не может служить отлагательным условием прошествие конкретного времени (месяц, квартал), смерть как событие неизбежное. Примеры отлагательных условий: вступление в брак (для физических лиц), достижение стороной годового товарооборота в 1 млрд. руб. (для юридических лиц).

Важно помнить, что неправомерное способствование тому, чтобы данное условие наступило (например, недобросовестная конкуренция), приводит к недействительности сделки, совершенной под отлагательным (отменительным) условием;

·Наступление их возможно. Если стороны поставили возникновение гражданских прав и обязанностей в зависимости от обстоятельств, наступление которых невероятно или нереально, то говорить о сделке, совершенной под отлагательным условием, нельзя (например, условие дожить до 200 лет).

Отменительное условие сделки характеризуется теми же признаками. Однако оно встречается в сделках, по которым права и обязанности уже возникли и их прекращение или сохранение зависит от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Отменительное условие может касаться не всех прав и обязанностей по данной сделке, а только определенной их части. Например: по договору комиссии стороны условились, что если комиссионер не реализует товар до момента, пока его биржевая стоимость не упадет до определенной отметки, то он не получит часть вознаграждения (50%, 30% и т.п.).

В бессрочных сделках не определяется момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей оп сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного срока. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа — отменительный.

Особенности срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, сделки называются условными. Как и сроки, условия бывают отлагательными, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого — либо события, и отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия. События, которые могут выступать в качестве, условий, должны удовлетворять критериям вероятности, т.е. должно быть неизвестно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении. Качество условия может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки может стимулировать наступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. «При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а предотвращенное — наступившим (п.3 ст.157 ГК РФ)»1. Следует подчеркнуть, что сама возможность влияния на наступление или предотвращение события не повлечет описанных выше последствий, если влияние осуществлялось правомерными добросовестными действиями. Например, гражданин заключил договор купли — продажи жилого дома, по которому он становился собственником дома при условии, что в течении 3 месяцев продавец сумеет найти работу в другом городе. Используя свои возможности, он оказал помощь продавцу в поисках работы. В этом случае недобросовестности в действиях покупателя нет, а его заинтересованность на наступление события не влияет, поэтому событие должно считаться наступившим без каких — либо ограничений.

Различают также односторонне обязывающие и взаимные сделки. В односторонне обязывающих сделках одна сторона несет обязанности, а другая наделяется правами (например, по договору займа и другим реальным договорам сторона, передавшая имущество, приобретает права, а на сторону, получившую имущество, возлагаются обязанности).

Во взаимных сделках каждая из сторон обладает и правами, и обязанностями (например, по договору купли-продажи продавец обязан передать вещь, и имеет право на получение денежных средств, в свою очередь, покупатель обязан уплатить покупную цену и вправе требовать передачи ему вещи).

Глава 2. Формы сделок

Сделка является действительной, если она отвечает требованиям, предъявляемым к таким ее элементам, как субъекты сделки; субъективная сторона сделки; содержание сделки; форма сделки.

Возможны следующие формы сделок:

а) устная (ст.159 ГК РФ);

б) письменная (ст.160 ГК РФ);

в) форма сделки, которая условно может быть названа поведенческой. Только сделки, в отношении которых не предусмотренная форма, считаются совершенными, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку (например, покупатель передает продавцу единственный экземпляр книги за 100 рублей, т.е. цену, обозначенную продавцом);

г) молчание. Такая форма следки возможна, если это прямо предусмотрено соглашением сторон или законом. Никакой другой правовой акт не может предусматривать молчание как форму сделки. Так, в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ молчание сторон договора аренды по истечении его срока признается выражением воли возобновить договор на тех же условиях на неопределенный срок.

Устно могут совершаться любые сделки, если:

а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ расширил возможность заключения устных сделок, исполняемых при их совершении. Устно могут совершены все подобные сделки, если только закон не установил для данной сделки нотариальную форму или если несоблюдение простой письменной формы повлечет недействительность сделки (например, предварительный договор, ст.429 ГК РФ).

«Любой предприниматель, любая коммерческая организация сталкивается с необходимостью совершать различные сделки в процессе исполнения и для исправного исполнения обязательств, взятых на себя договором, заключенным в письменной форме (например, поверенный, выполняя поручение, комиссионер в договоре комиссии часто вынуждены совершать сделки с третьими лицами)»1. То, что ст.159 ГК РФ позволяет совершать такие сделки — сделки во исполнение — в устной форме, значительно облегчает реализацию основной сделки. Однако нужно учесть следующие обязательные условия совершения таких сделок:

а) необходимо письменное соглашение стороне основного договора (ст.452 ГК РФ);

б) необходимо, чтобы закон или иной правовой акт не запрещал совершать сделки во исполнение в устной форме.

Статья 160 ГК РФ дает легальное определение письменной формы сделки — это такая форма совершения сделки, при которой составляется документ, выражающий содержание сделки, подписанный лицом или лицами, совершающими сделку, либо их представителями.

Разновидностью письменной формы договора являются и договоры, заключаемые путем обмена документами по телетайпной, электронной, факсимильной и т.п. связи (п.2 ст.434 ГК РФ).

Письменная форма договора считается соблюденной и в случаях, когда письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном в п.3 ст.438 ГК РФ.

Путем составления документа могут быть совершены как односторонние сделки, так и двух-, многосторонние (договоры).

Примером документа, составленного при совершении письменной односторонней сделки, может служить завещание.

В отличии от договоров, которые могут заключаться, например, путем обмена письмами, односторонние письменные сделки совершаются исключительно путем составления документа.

Иногда закон, иной правовой акт может устанавливать дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделки. Примерами могут служить нормы ст.70, 83, 89 ГК РФ об учредительных договорах, требования скреплять доверенность печатью (п.5 ст.185 ГК РФ) и т.д.

Характерно, что ст.160 ГК РФ разрешается и самим сторонам устанавливать дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделок (например, может быть предусмотрено, что каждая страница договора парафируется, что ч обеих сторон должны быть подписи и главных бухгалтеров).

Однако нельзя предусматривать требования, которые прямо запрещены законом или иными правовым актом.

Допускается использование средств механического копирования, электронно-цифровой подписи и т.д.

Вместо гражданина, не способного собственноручно подписать сделку, это может (по его просьбе) сделать другой человек. Однако он безусловно должен быть дееспособным (ст.21 ГК РФ) и его подпись должна быть удостоверена нотариусом.

Сделки юридических лиц между собой должны совершаться в письменной форме. Однако в ряде случаев и для них допустима устная форма:

·Сделки, исполняемые при их совершении (например, председатель производственного кооператива покупает в магазине юридическую литературу за наличный расчет в установленном порядке — п.2 ст.159 ГК РФ);

·Сделки, несоблюдение письменной формы которых не влечет их недействительности (п.2 ст.162 ГК РФ);

·Публичные договоры (ст.426 ГК РФ).

Сделки между юридическими лицами и гражданами также, по общему правилу, заключаются в простой письменной форме.

Граждане заключают в письменной форме — независимо от суммы — следующие сделки: договор ренты (ст.584 ГК РФ); предварительный договор (п.2 ст.429 ГК РФ); договор поручительства (ст.326 ГК РФ); договор залога (ст.339 ГК РФ); соглашение о задатке ст.380 ГК РФ) и т.д. Кроме того, сделки граждан на сумму, превышающую 10 МРОТ, совершаются в письменной форме (ст.161ГК РФ).

По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделок не означает, что такие сделки признаются недействительными. В п.1 ст.162 ГК РФ установлены иные последствия: стороны не вправе ссылаться, подтверждая совершение сделки и ее условия, на свидетельские показания. Однако сама сделка считается действительной, и в случае спора стороны вправе приводить письменные и иные доказательства, подтверждающие сделку и ее условия. Действующее процессуальное законодательство к письменным доказательствам относит: акты, письма, иные документы, материалы, содержащие сведения о данной сделке и ее условиях (ст.71 ГПК РФ).

В случаях, когда несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, в частности, относятся: несоблюдение письменной формы залога (ст.339 ГК РФ); несоблюдение письменной формы соглашения о неустойке (ст.331 ГК РФ); несоблюдение письменной формы поручительства (ст.362 ГК РФ), несоблюдение правил о форме предварительного договора (ст.429 ГК РФ) и др.

Внешнеэкономические сделки (контракты, векселя и другие денежные обязательства, выдаваемые российским участником, и т.п.) подписываются двумя лицами: руководителем юридического лица или его заместителем и главным бухгалтером либо иным уполномоченным лицом и главным бухгалтером. Это правило не касается внешнеэкономических сделок, участником которых является гражданин.

Особой разновидностью письменной формы сделок является нотариально удостоверенная сделка. К нотариально приравнивается удостоверительная надпись, совершенная:

·Должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации. Они вправе удостоверять сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимости, находящейся в Российской Федерации, свидетельствуют верность копий документов, выписок из них, подлинность подписи на документах, принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги, совершают морские протесты, исполнительные надписи, совершают некоторые другие нотариальные действия.

В ряде случаев закон установил обязательную нотариальную форму совершения сделок. К ним относится удостоверение: договоров ренты (ст.584 ГК РФ); договора об ипотеке; некоторых видов доверенности (ст.185 ГК РФ); доверенности при передоверии (ст.187 ГК РФ); завещаний и т.д.

Если стороны заключили соглашение о том, что сделка совершается в нотариальной форме, то такая форма обязательна, даже если закон (для данного рода сделок) ее не установил. Само соглашение должно иметь хотя бы простую письменную форму.

В ряде случаев письменные сделки подлежат процедуре государственной регистрации — это, в первую очередь, сделки с недвижимостью (кроме аренды, заключенной на срок менее года).

Среди них есть сделки, которые до осуществления государственной регистрации удостоверяются нотариально (например, сделка по договору ренты, по залогу недвижимости).

Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрации не предусмотрена законом. Государственная регистрация проводится в соответствии с требованиями закона и включает в себя прием документов, необходимых для государственной регистрации, правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными требованиями о регистрации и уже зарегистрированными правами на данный объект, внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр и совершение надписей на правоустанавливающих документах.

В условиях, когда в обороте все более вовлекаются земельные участки, здания, жилые дома, различные сооружения и целые предприятия, стоимость которых достаточно высока, полная и достоверная информация об имуществе является обязательным условием устойчивости гражданского оборота. В связи с этим информация о произведенной регистрации сделок с недвижимостью и правах на нее объявлена законом общедоступной. Органы юстиции, на которые возложена обязанность регистрации сделок с недвижимостью, обязаны предоставлять информацию любому лицу, даже если он и не является участником сделки. Более того, «информация должна быть предоставлена и в том случае, если регистрация была осуществлена другим органом юстиции, например, в другом городе»1.

Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию сделок с недвижимым имуществом. В отношении сделок, влекущих переход права собственности, требование о государственной регистрации самой сделки, как правило, отсутствует, поскольку регистрации подлежат переход права собственности. Исключение составляют договоры продажи жилых помещений (п.2 ст.558 ГК РФ), предприятий (п.3 ст.560 ГК РФ), а также договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст.584 ГК РФ).

Все они с момента такой регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. Сделки с недвижимым имуществом, совершение которых не влечет смену собственника подлежат государственной регистрации, а в других случаях государственной регистрации подлежат передача недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежат договор об ипотеке (п.3 ст.339 ГК РФ), договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок свыше одного года (п.2 ст.651 ГК РФ), договор аренды предприятия (п.25 ст.658 ГК РФ).

Пункт 2 ст.1017 ГК РФ предусматривает, что передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Что касается самого договора о передаче недвижимого имущества в доверительное управление, то его государственная регистрация ст.1017 ГК ПФ не предусматривает.

Отказ в государственной регистрации либо уклонение как соответствующего органа, так и участников договора от его регистрации могут быть обжалованы в суд, арбитражный суд. Несоблюдение требований о государственной регистрации, влечет недействительность сделки. В силу прямого указания закона такая сделка относится к ничтожным. Таким образом, соблюдение нотариальной формы и требования о государственной регистрации является обязательным условием действительности сделки при условии, что законом либо соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма сделки либо законом установлена ее обязательная государственная регистрация (п.1 ст.165 ГК РФ).

Процедура нотариального удостоверения и государственной регистрации связана с определенными затратами времени и средств, а также личным присутствием при удостоверении сделки нотариуса, что на практике приводит к уклонению граждан от нотариального оформления сделки или государственной регистрации. В случае если от соответствующего оформления уклоняется обе стороны в сделке, такая сделка не приводит ни к каким юридическим последствиям, являясь недействительной. Однако нередки случаи, когда стороны исполнили сделку, но не оформили ее нотариально. Например: гражданин подарил своему знакомому дачу и передал ее во владение одаряемому, поскольку такая сделка требует нотариального оформления и регистрации, одаряемый обратился к нотариусу. Даритель же отказывается от оформления сделки, считая, что он уже передал все права и теперь оформлением пусть занимается одаряемый. В подобных случаях закон устанавливает возможность судебного доказывания факта совершения сделки. Поскольку воля дарителя была выражена, но не облечена в требуемую законом форму, суд вправе признать по требованию другой стороны совершенную сделку действительной. Решение суда как бы подменяет собой нотариальную форму, ибо после вынесения решения судом последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п.2 ст.165 ГК РФ).

Аналогичное правило установлено и для уклонения от государственной регистрации. В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки и сделки регистрируется в органах юстиции на основании решения суда (п.3 ст.165 ГК РФ).

Иногда закон предусматривает необходимость государственной регистрации сделок с движимым имуществом: по реализации оружия, по приобретению транспортных средств и т.д.

По общему правилу несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требование о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Однако сторона, которая полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, вправе рассчитывать на признание этой сделки действительной судом при соблюдении следующих условий (ст.165 ГК РФ):

·Нотариальная форма не соблюдена по вине другой стороны;

·Другая сторона уклонялась от нотариального удостоверения сделки. Такое уклонение может выражаться как в бездействии, так и в активном противодействии удостоверению сделки;

·Сама сделка не противоречит закону;

·Была соблюдена хотя бы письменная форма, когда с ее отсутствием закон прямо связывает недействительность сделки (п.2 ст.162 ГК РФ).

«Если суд удовлетворит требование указанной стороны, то после вступления в силу решения суда сделка признается действительной с момента ее заключения. Исполнение по этой сделке также считается правомерным, а ее последующего нотариального удостоверения не требуется. То есть решение суда в данном случае приравнивается к нотариальному удостоверению сделки»1.

Глава 3. Условия действительности сделок

Сделка представляет собой единство четырех элементов:, Под содержанием сделки, Субъектами

Юридические лица также должны обладать праводееспособностью, необходимой для совершения той или иной сделки. Здесь имеет значение, какой правоспособностью юридическое лицо наделено законом — общей или специальной, необходима ли лицензия на ее совершение. Так как волю юридического лица формируют и выражают его органы, то сделка по общему правилу является действительной, если орган действует в рамках полномочий, предоставленных ему законом или иными правовыми актами.

Дееспособность юридических лиц характеризуется целями деятельности юридического лица, очерченными в учредительных документах, с одной стороны, и полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой.

Субъективную сторону сделки составляет соответствие воли и волеизъявления, которое презюмируется. Несоответствие воли и волеизъявления при указанных в законе условиях может служить основанием для признания сделки недействительной.

Воля и волеизъявление, Форма сделки.

Сделки с дефектами содержания признаются недействительными из-за несоответствия условий сделки требованиям закона и иных правовых актов.

Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст.169 ГК РФ), а также мнимые и притворные сделки (ст.170 ГК РФ)

Глава 4. Понятие, основания и последствия недействительности сделок

Понятие и основания недействительности сделок:

Если сделка не соответствует условиям действительности, она по общему правилу является недействительной. Недействительность сделки означает, что она не влечет юридических последствий, на достижение которых была направлена, но в то же время порождает последствия, установленные законом в связи с ее недействительностью. Такая сделка недействительна с момента ее совершения. ГК РФ подразделяет недействительные сделки на ничтожные и оспоримые.

Ничтожной называется сделка, которая является изначально недействительной в силу закона, независимо от наличия судебного признания ее недействительности, независимо от желания ее сторон. В теории гражданского права такие сделки называются абсолютно недействительными. Ничтожные сделки не влекут возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые они были направлены. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом в течение 3 лет со дня, когда началось ее исполнение. Кроме того, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Общим нормативным основанием недействительности сделок является правило, содержащееся в ст.168 ГК РФ, согласно которому сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Специальные основания недействительности сделок можно сгруппировать в зависимости от того, какое условие действительности сделки нарушено.

Сделки с пороком в субъекте. Сделки граждан, не обладающих необходимым объемом дееспособности для их совершения, можно подразделить на две группы:

. Сделки, совершение которых возможно только через законного представителя, — сделки малолетних и лиц, признанных недееспособными (ст. ст.171, 172 ГК РФ), являются ничтожными. Если совершенная сделка выгодна для малолетнего или недееспособного гражданина, то возможно признание ее действительной в судебном порядке по требованию родителей, усыновителей или опекуна — в первом случае и опекуна — во втором.

. Сделки, на совершение которых необходимо согласие другого уполномоченного лица или лиц, однако оно не получено, — сделки несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет и лиц, ограниченных судом в дееспособности (ст. ст.175, 176 ГК РФ), являются оспоримыми. Они могут быть признаны недействительными в первом случае — по иску родителей, усыновителей или попечителя, во втором случае — по иску попечителя.

При решении вопроса о недействительности сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности, а также сделки, совершенной с выходом органа юридического лица за пределы предоставленных ему полномочий, необходимо различать:

) случаи, когда специальная правоспособность юридического лица или полномочия органа юридического лица установлены законом. Сделки, выходящие за пределы правоспособности юридического лица или полномочий его органа, являются ничтожными на основании ст.168 ГК РФ;

) случаи, когда по закону юридическое лицо наделено общей правоспособностью, однако в учредительных документах цели его деятельности определенно ограничены, либо полномочия органа юридического лица на совершение сделки ограничены учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в законе. Сделки, выходящие за пределы правоспособности юридического лица или полномочий его органа, являются оспоримыми в соответствии со ст. ст.174 и 173 ГК РФ. Они могут быть признаны судом недействительными, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. В таком же порядке может быть признана недействительной сделка, совершенная без соответствующей лицензии, по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица.

Сделки с пороками субъективной стороны можно подразделить на две группы:

) сделки, в которых подлинная воля субъекта не соответствует волеизъявлению;

) сделки с дефектным формированием внутренней воли.

К первой группе относятся следующие виды сделок.

Фиктивные сделки — мнимые и притворные (ст.170 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка является ничтожной, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Если прикрываемая сделка противоречит закону, то она признается недействительной и к ней применяются соответствующие последствия недействительности.

Сделки, совершенные под влиянием насилия, угрозы (ст.179 ГК РФ), являются оспоримыми, волеизъявление в них также не соответствует подлинной воле субъекта, оно осуществляется вынужденно. Порок сделок, совершенных в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст.179 ГК РФ), выражается в том, что представитель действует в ущерб интересам представляемого, вследствие этого волеизъявление представителя не соответствует воле представляемого.

«Сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими»1, совершаются дееспособными гражданами, которые вследствие заболевания, алкогольного или наркотического опьянения либо иного болезненного состояния психики не могут понимать характер совершаемой ими сделки, поэтому волеизъявление субъекта не отражает его подлинной воли. Эти сделки являются оспоримыми, могут быть признаны судом недействительными по иску самого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате их совершения.

Ко второй группе сделок — сделок с дефектным формированием внутренней воли — относятся сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ), под влиянием обмана и кабальные сделки (ст.179 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, отнесена к категории недействительных сделок, поскольку воля лица сформирована под влиянием неправильных, не соответствующих действительности представлений о сделке. Такая сделка является оспоримой, она может быть признана недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, отличается от сделки, совершенной под влиянием заблуждения, тем, что одно лицо сознательно вызывает у другого неправильное представление о каком-либо моменте, имеющем решающее значение для совершения контрагентом сделки. Обман — это умышленное поведение субъекта, которое может быть активным (сообщает ложные сведения или подтверждает уже сложившееся неправильное представление лица) либо пассивным (воздерживается от опровержения неправильных представлений лица, умалчивает об обстоятельствах, зная о которых контрагент отказался бы от заключения сделки).

Это поведение специально направлено на введение контрагента в заблуждение с целью побудить его к заключению сделки. Если лицо добросовестно заблуждалось относительно соответствия действительности сообщаемых им сведений, то такое поведение не может квалифицироваться как обман. Сделка при наличии соответствующих оснований должна рассматриваться как совершенная под влиянием заблуждения.

Кабальная сделка — это сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, и кабальная сделка являются оспоримыми, они могут быть признаны судом недействительными по иску потерпевшего.

Сделки с пороками формы. Сделки, совершенные с несоблюдением простой письменной формы, являются недействительными только в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон (например, несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке — ч.2 ст.331 ГК РФ).

В остальных случаях наступают последствия, предусмотренные п.1 ст.162 ГК РФ: невозможность в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, однако это не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства. Таким образом, в качестве неблагоприятного последствия несоблюдения простой письменной формы сделки предусмотрено ограничение сторон в выборе средств доказывания ее совершения.

Согласно п.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность.

Сделки с пороком содержания. Если требованиям нормативных актов не соответствует одно или несколько условий сделки, то эти условия являются недействительными и по общему правилу это не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Соответствующее условие определяется в соответствии с нормой права, которой оно противоречило.

Кроме ст.168 ГК РФ, которая является общим основанием для признания сделок, по содержанию противоречащих требованиям закона или иных правовых актов, ГК РФ предусматривает специальный состав недействительной сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Антисоциальная сделка характеризуется следующими признаками:

) направленностью на достижение результата, противоречащего основам правопорядка и нравственности. Она причиняет вред общественным интересам, нарушает требования правовых норм, обеспечивающих основы правопорядка и нравственности, и чаще всего является преступным деянием;

) наличием у одной или обеих сторон умысла в отношении последствий сделки, противоречащих основам правопорядка и нравственности. Такие сделки являются ничтожными.

Последствия недействительности сделок:

В ГК РФ предусмотрено 3 вида последствий недействительности сделок.

. Двусторонняя реституция, или приведение сторон в первоначальное правовое положение, означает, что каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах. Двусторонняя реституция применяется во всех случаях недействительности сделок, если не предусмотрены иные последствия.

. Односторонняя реституция означает возвращение в первоначальное правовое положение только одной — добросовестной стороны. Имущество, которое недобросовестная сторона передала или должна была передать другой стороне по условиям недействительной сделки, обращается в доход Российской Федерации. Односторонняя реституция применяется в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом (например, в отношении сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и др. — ст.179 ГК РФ).

. Неприменение реституции предполагает взыскание в доход Российской Федерации всего полученного сторонами по сделке. В случае исполнения сделки только одной из сторон с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. Такие последствия предусмотрены для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла у обеих сторон сделки (ст.169 ГК РФ).

В случаях, установленных законом, с одной из сторон, как правило с недобросовестной, может быть взыскан реальный ущерб в пользу другой стороны (с дееспособной стороны, которая знала или должна была знать о недееспособности (неполной дееспособности) другой стороны — ст. ст.171, 172, 175, 176, 177 ГК РФ; со стороны, по вине которой возникло заблуждение другой стороны, или с заблуждавшейся стороны — ст.178 ГК РФ).

Заключение

В данной курсовой работе было раскрыто понятие «сделки», определена сущность сделок, исследованы их фундаментальные свойства, обозначены основные разновидности (классификация) сделок, к тому же определена роль и место сделок в гражданском обороте, и на основании вышеперечисленного были выделены основные черты, присущие сделкам.

На основании изложенного можно вывести обоснованное, мотивированное и законное понятие сделки: сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, что провозглашено в ст.153 Гражданского кодекса РФ. Сделки являются одним из важнейших юридических фактов в гражданском праве. Неслучайно в перечне оснований возникновения гражданских прав и обязанностей сделки названы первыми.

. Сделка представляет собой действие, т.е. юридический факт, происходящий по воле человека (в противоположность событиям).

Действие — это акт поведения человека, осуществляемый под влиянием определенных мотивов и направленный на определенную цель. Поэтому сделку можно охарактеризовать как волевой акт. Сделка представляет собой действия самих участников гражданского оборота, которые совершаются, как правило, по их собственной инициативе и исходя из их интересов.

. Сделка — это действие правомерное. Ее содержание должно соответствовать нормативным требованиям, только в этом случае она признается и защищается государством в качестве юридического факта, порождающего гражданско-правовые последствия, и в качестве регулятора гражданских правоотношений. Субъекты гражданского права могут заключать сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные нормативными актами. Правомерный характер отличает сделку от неправомерных действий (деликтов), которые также являются юридическими фактами, но порождают гражданско-правовые последствия помимо воли и желания субъекта.

Сделка порождает правовые последствия непосредственно для лиц, ее совершающих. Они становятся участниками гражданского правоотношения, возникшего из сделки. По общему правилу она не может возлагать обязанности на лиц, в ней не участвовавших.

Таким образом, сделкой называется правомерное юридическое действие, совершаемое одним или несколькими субъектами гражданского права, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений между этими субъектами.

Список использованных нормативных актов и литературы

Нормативные акты:

1.Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ в ред. ФЗ от 24.07.2008 г. № 161 — ФЗ // СЗ РФ. 1994 г. № 32 Ст.3301.

2.Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 г. № 138 — в ред. ФЗ от 09.02.2009 г. № 3 — ФЗ // СЗ РФ. 2002 г. № 46 Ст.4532.

Нормативная литература:

[Электронный ресурс]//URL: https://inauka.net/kursovaya/sdelki-v-grajdanskom-prave/

1.Гуев, А.Н. Гражданское право / А.Н. Гуев. — М: ИНФА-М, 2003. — 195 с.

2.Садикова, О.Н. Комментарий к гражданскому кодексу РФ ч.1 (постатейный) / А.Н. Садикова О.Н. М: Юрид, 1997. — 356 с.

.Сергеев, А.П. Гражданское право / А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой — М.: Проспект,. 1992. — 280 с.

.Сергеев, А.П. Гражданское право / А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой — М.: Проспект,. 2000. — 234 с.

.Эрделевский, А.И. Недействительность сделок // Российская юстиция. — 1999. № 11.12 с.

.Садикова, О.Н. Гражданское право России: Курс лекций / О.Н. Садикова. — М: Юрид, 1996. — 304 с.

.Суханов, Е.А. Гражданское право / Е.А. Суханов — М: Бек, 1999. — 330 с.