Права та обов’язки землекористувачів

Реферат

2) особи, які володіють і користуються земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування або на право безоплатного термінового користування.

Земельна ділянка — частина поверхні землі (в тому числі поверхневий грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку уповноваженим державним органом. Згідно Федеральним законом від 22.07.2008 р. № 141-ФЗ земельною ділянкою є частина земної поверхні, межі якої визначені відповідно до федеральних законами.

Відповідно до статті 40 Земельного кодексу Російської федерації (далі ЗК РФ) власник земельної ділянки має право:

1) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також ставки, обводнені кар’єри відповідно до законодавством Російської Федерації; (в ред. Федерального закону від 03.06.2006 N 73-ФЗ)

2) зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі, будівлі, споруди у відповідності з цільовим призначенням земельної ділянки та її дозволеним використанням із дотриманням вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;

3) проводити відповідно до дозволеним використанням зрошувальні, осушувальні, культуртехнічні та інші меліоративні роботи, будувати ставки та інші водні об’єкти відповідно до встановлених законодавством екологічними, будівельними, санітарно-гігієнічними та іншими спеціальними вимогами; (в ред. Федерального закону від 03.06.2006 N 73-ФЗ)

4) здійснювати інші права на використання земельної ділянки, передбачені законодавством.

Власник земельної ділянки має право власності на:

1) посіви і посадки сільськогосподарських культур, отриману сільськогосподарську продукцію і доходи від її реалізації, за винятком випадків, якщо він передає земельну ділянку в оренду, постійне (Безстрокове) користування або довічне успадковане володіння або безоплатне термінове користування;

— Права учасників земельних відносин визначаються не тільки земельним, але і цивільним законодавством така сама. Так, з правом власника земельної ділянки використовувати в установленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також ставки, обводнені кар’єри в Відповідно до законодавства РФ (подп. 1 п. 1 ст. 40 ЗК) кореспондує право власника використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не передбачено законами і не порушує прав інших осіб (п. 3 ст. 261 ЦК).

10 стр., 4742 слов

Законодавство з охорони праці

... охорону праці” передбачає цілий ряд гарантій прав громадян на охорону праці як при укладенні трудового договору, так і під час роботи на підприємстві. Чинне законодавство передбачає систему гарантій щодо охорони здоров’я працівників на ... прав включає право кожного на охорону здоров’я, медичну допомогу та медичне страхування (ст. 49), належні, безпечні й здорові умови праці (ст. 43). Відповідно ...

З правом зводити будинки, будівлі, споруди відповідно до цільового призначення земельної ділянки та її дозволеним використанням із дотриманням різних нормативів (подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК) кореспондує право зводити на земельній ділянці будівлі та споруди, здійснювати їхню перебудову або знесення, дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам за умови дотримання містобудівних і будівельних норм і правил, а також вимог про призначення земельної ділянки (П. 1 ст. 263 ГК).

Згідно ст. 19 Закону РФ «Про надра» власники, власники земельних ділянок мають право на свій розсуд в їхніх кордонах здійснювати без застосування вибухових робіт видобуток загальнопоширених корисних копалин (піску, гравію тощо), не значаться на державному балансі, і будівництво підземних споруд для своїх потреб на глибину до 5 м, а також пристрій і експлуатацію побутових колодязів та свердловин на перший водоносний горизонт, не що є джерелом централізованого водопостачання, у порядку, встановленому відповідними органами виконавчої влади суб’єктів РФ. Недотримання хоча б одного з цих умов, наприклад будівництво підземного споруди на глибину більше 5 м, є порушенням ст. 19 Закону РФ «Про надра «.

Здійснення прав на земельні ділянки найчастіше допускається лише при дотриманні обов’язків. Наприклад, право на зведення будівель можна здійснювати тільки при дотриманні цільового призначення земельної ділянки (наприклад, на земельній ділянці сільськогосподарського призначення не допускається будівництво торгового комплексу) і містобудівних регламентів, розроблювальних відповідно до Містобудівною кодексом. При недотриманні цих умов споруда на земельній ділянці є самовільною і в силу ст. 222 ГК підлягає знесенню за рішенням суду.

Право будувати і використовувати водні об’єкти (води) на своїй земельній ділянці і під ним (подп. 1 і 3 п. 1 ст. 40 ЗК) допускається при дотриманні вимог водного законодавства, [1] а проведення меліоративних робіт — відповідно до ФЗ «Про меліорацію земель».

Перелік прав власника на використання земельної ділянки, що міститься в п. 1 ст. 40 ЗК, є відкритим, допускає здійснення власником інших встановлених законодавством прав. В коментованій статті названо тільки одне з них — власник земельної ділянки має право власності на посіви і посадки сільськогосподарських культур, отриману сільськогосподарську продукцію і доходи від її реалізації, за винятком випадків, якщо він передає земельну ділянку у користування іншому особі (подп. 1 п. 2 ст. 40 ЗК).

Підпункт 2 п. 2 ст. 40 ЗК, що встановлював, що власник земельної ділянки має право власності на «розташовані на земельній ділянці багаторічні насадження, за винятком випадків, встановлених Лісовим кодексом Російської Федерації «, визнаний таким, що втратив силу ФЗ про введення в дію ЛК, «що позбавило власників будь-яких земельних ділянок права законної безкоштовної рубки будь-яких, у тому числі нелісових, багаторічних рослин «. [2]

13 стр., 6496 слов

Право землекористування

... (паєм), що може бути об'єктом права землекористування, є земельна ділянка, яка розміщена в межах земельної ділянки, що виділена в натурі єдиним масивом. Тому право на земельну частку (пай) не ... юридичні обов'язки. Не залежно від виду права землекористування загальним об'єктом його є земля. Відповідно до статті 79 ЗК України, безпосереднім об'єктом права землекористування є: земельна ділянка, якою є ...

Серед інших прав власника земельної ділянки слід назвати право здійснення зі своїм земельною ділянкою угод, що не суперечать нормами земельного права.

У відповідності зі ст. 41 ЗК особи, що не є власниками земельних ділянок, за винятком володарів сервітутів, здійснюють права власників земельних ділянок, встановлені п. 1 ст. 40 ЗК.

Права осіб, які використовують земельну ділянку на підставі приватного сервітуту, визначаються договором; права осіб, які використовують земельну ділянку на підставі публічного сервітуту, визначаються законом або іншим актом, яким встановлено публічний сервітут. Дані положення кореспондують з змістом п. 2 ст. 264 ЦК, згідно з яким особа, яка не є власником земельної ділянки, здійснює належні йому права володіння і користування ділянкою на умовах і в межах, встановлених законом або договором з власником.

Відмова громадян і юридичних осіб від здійснення належних їм прав не тягне припинення їх обов’язків (п. 2 ст. 43 ЗК).

обов’язки землекористувачів

Російська Федерація, її суб’єкти та муніципальні освіти зацікавлені в наданні земельних ділянок різним громадянам та організаціям, оскільки це означає покладання на них обов’язків власників майна.

Оскільки земельні відносини визначаються ст. 3 ЗК як відносини не тільки з використання, але і по охороні земель, частина обов’язків учасників земельних відносин закріплена в гл. II «Охорона земель» ЗК (У ст. 13).

Тому в ЗК в окрему главу VI виділені «права і обов’язки власників земельних ділянок, землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок при використанні земельних ділянок «.

У статті 42 ЗК РФ визначені обов’язки власників земельних ділянок та осіб, які не є власниками земельних ділянок, по використання земельних ділянок.

Обов’язок використовувати земельні ділянки відповідно з їх належністю до категорії земель і дозволеними до використання способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, в тому числі землі як природного об’єкту, заснована на положеннях Конституції РФ. У відповідності з цими положеннями здійснення правомочностей власника землі не повинно завдавати шкоди навколишньому середовищу (ч. 2 ст. 36); кожен зобов’яз…