Схема землеустройство административного района

Реферат

Актуальность данной темы заключается в том, что среди важнейших предпосылок существования человечестваф, земля занимает особое место. Неиссякаемые производительные силы Земли являются не только средством сохранения жизни, но и залогом будущего человеческого общества.

Поэтому ведущие отрасли мировой науки ориентированы на изучение земли и исследование ее производительных сил. Землеустройство как инженерно-экономический комплекс представляет собой многоплановую систему мер социально-экономического, правового, экологического и технического характера.

Эти действия осуществляются в соответствии с государственной политикой органов землеустройства и регулируются определенными законами. Общие законы, регулирующие функционирование земли и организацию территорий, рассматриваются наукой о землеустройстве, которая рассматривает землю как средство производства и как природный ресурс, необходимый для функционирования всех секторов как производительного, так и непроизводственного секторов экономики. Наука и практика землеустройства образуют систему государственного землеустройства, которая стремится регулировать земельные отношения как механизм рационального, полного и эффективного использования земельных ресурсов Российской Федерации.

Метод исследования: теоретический и практический анализ.

Предмет работы — составление схемы землеустройства административного района.

Объект работы — схема землеустройства административного района.

Цель данной работы: рассмотреть теоретические и практические аспекты схемы схема землеустройства административного района.

В связи с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:

Рассмотреть понятие и сущность схемы землеустройства административного района.

Изучить типовую структурную модель схемы землеустройства административного района.

Проанализировать составление схемы землеустройства административного района.

При рассмотрении поставленной цели и задач использовались современные методы научного познания. Опираясь на исторические и современные методы, использовались теоретические формы рассмотрения и изложения материала. Исследования проводились на основе логической последовательности: от общего к частному, от предыдущего к современному.

Структура данной работы состоит из: введения, двух глав, заключения и списка литературы.

1. Теоретико-методологические основы схемы землеустройства административного района

13 стр., 6163 слов

Землеустройство в России – правовой аспект

... особенности правового регулирования землеустройства; дать анализ объектам и предмету землеустройства; определить участников землеустроительной деятельности; изучить порядок внесения границ объектов землеустройства в государственный кадастр недвижимости; выявить особенности проведения землеустройства на землях сельскохозяйственного ...

1.1. Понятие и сущность схемы землеустройства административного района

Схема землеустройства — это документ планирования землепользования, определяющим перспективы распределения, использования и охраны земель района, который предназначен для местных исполнительных и распорядительных органов, других государственных органов и организаций в соответствии с их компетенцией по регулированию и управлению в области использования и охраны земель, а также для иных заинтересованных лиц.

Объектом схемы землеустройства является вся земля в пределах границ района, независимо от ее цели, характера использования и формы собственности.

Цель разработки и реализации схемы землеустройства является повышение эффективности землепользования и охраны землепользования, совершенствование механизмов государственного землепользования и регулирования, сохранение и улучшение природной среды и условий жизни населения, комплексное развитие территории, создание условий для устойчивого землепользования.

Основные задачи схемы землеустройства административного района:

  • разработка предложений по упорядочению (улучшению) границ административных районов и территориальных единиц;
  • разработка и обоснование предложений и мероприятий, направленных на повышение эффективности использования сельскохозяйственных земель, совершенствование лесохозяйственного землепользования, охрану и восстановление природных комплексов, формирование экологического каркаса, территориальное развитие населенных пунктов и основной инфраструктуры;
  • определение объектов и объемов перераспределения земель с учетом их функциональной дифференциации, объектов и объемов переустройства земель, их благоустройства и охраны;
  • выделение зон и территорий с особыми условиями землепользования (природные заповедники, высокопродуктивные районы, предназначенные исключительно для интенсивного сельскохозяйственного производства, зоны отдыха, зоны для коммерческого использования);
  • определение эффективности предложений схемы землеустройства;
  • обобщение и систематизация информации, документов и материалов о состоянии и использовании земель;
  • оценка природных, экономических, экологических, демографических и других условий, характера переселения, а также площади и экономического потенциала региона;
  • анализ и оценка существующего землепользования;
  • выявление тенденций в динамике состояния, структуре и распределении земельного фонда;
  • определение ограничений хозяйственной деятельности, направлений и допустимой интенсивности землепользования;
  • оценка необходимости и возможности изменения существующего землепользования, включая разработку новых и альтернативных видов;
  • разработка концепции и общей стратегии использования земельного фонда района;
  • определение эффективности землепользования на отдельных территориях, определение экономико-функционального зонирования территории региона с созданием структурных земельных отношений в отношении территориально-производственных комплексов, административно-территориальных и территориальных единиц и землепользователей;
  • выявление земельных участков, предназначенных для размещения объектов недвижимости в соответствии с государственными программами, инвестиционными проектами, для продажи на аукционах.

1.2

32 стр., 15701 слов

Рациональное использование земель на примере Волгоградской области

... государственного кадастра невижимости, государственного земельного контроля за использованием земель, иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства. Обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель. Мониторинг земель ...

  • Типовая структурная модель схемы землеустройства административного района

Структурную модель схемы землеустройства Административного района см. таб. 1.

Таблица 1 — структурная модель схемы землеустройства Административного района см. таб. 1.

Составные части схемы Основное содержание работ

1. Перераспределение земель района по категориям и формам собственности 1.1 Обоснование межотраслевых пропорций использования и охраны земель на перспективу и распределение земель по категориям. 1.2 Распределение земель по формам собственности (уточнение площадей и границ земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, собственности юридических и физических лиц).

1.3 Определение (уточнение) режима и условий землевладения и землепользования (ограничений, обременений, сервитутов, выделения территориальных зон).

1.4 Разработка земельного баланса района на перспективу.

2. Размещение агропромышленного комплекса и других ведущих отраслей района 2.1 Размещение отраслей сельского хозяйства, промышленности, энергетики, транспорта и других. 2.2 Размещение предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции и формирование их сырьевых зон. 2.3 Размещение предприятий по производственному обслуживанию сельского хозяйства и сервису.

3. Организация системы землевладений (землепользований) 3.1 Образование новых и реорганизация существующих землевладений (землепользований) сельскохозяйственного назначения. 3.2 Устранение недостатков землевладений (землепользований) сельскохозяйственных и других предприятий. 3.3 Образование новых и упорядочение существующих землевладений (землепользований) предприятий несельскохозяйственного назначения

4. Организация территории района 4.1 Размещение хозяйственных центров, дорожной сети и других объектов производственной и социальной инфраструктуры. 4.2 Организация угодий

5.Природоохранные мероприятия 5.1 Охрана земель от эрозии, засоления, заболачивания и других антропогенных воздействий. 5.2 Рекультивация нарушенных земель. 5.3 Выделение охраняемых территорий и объектов, установление режимов их использования. 5.4 Охрана вод и других элементов природной среды.

Составные части схемы Основное содержание работ

6. Технико-экономические показатели схемы и эффективность разработанных мероприятий 6.1 Технико-экономические показатели схемы. 6.2 Расчет экологической, социальной и экономической эффективности мероприятий схемы

7. План реализации схемы землеустройства 7.1 Определение сроков и очередности осуществления мероприятий. 7.2 Разработка плана инвестиций осуществления мероприятий.

Хочу отметить, что содержание схемы может существенно меняться в зависимости от природных и экономических условий, характера решаемых задач. Так, в начале 80-х годов широкое распространение получила разработка генеральных схем развития внутрихозяйственных дорог колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий как составной части схем землеустройства районов. В настоящее время составляются районные схемы реорганизации колхозов и совхозов, формирования специального фонда перераспределения земель, размещения крестьянских (фермерских) хозяйств и их ассоциаций, природоохранных мероприятий и др.

12 стр., 5732 слов

Виды административных регламентов. Основные требования к содержанию ...

... быть простым и коротким. Одним из видов регламентов является административный регламент. Административный регламент - официальный документ, регламентирующий предоставление государственными органами ... задачи: 1) рассмотреть сущность административных регламентов; 2) определить виды административных регламентов; 3) исследовать требования к административным регламентам. Цель и поставленные задачи ...

2. Анализ составления схемы землеустройства административного района

Составление схемы землеустройства административного района начинают с разработки задания. Задание содержит перспективные показатели развития экономики, землепользования и природопользования региона. Задание должно определять детальное содержание всех землеустроительных действий, включая подготовительные работы.

Задание предоставляет информацию о клиенте, генеральном планировщике и всех участниках планируемой работы, перспективных показателях развития аграрного сектора (производство и реализация продукции, урожайность, продуктивность скота и птицы, потребность в ресурсной поддержке производства) Система услуг и рыночных услуг формулирует требования, регулирующие содержание схемы землеустройства района